观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

2023央视春晚圆桌脱口秀夺收视冠军 引发新春欢笑共鸣

北京 - 2023年央视春晚落下帷幕，收视数据喜报频传。其中，圆桌脱口秀节目《给我一分钟》以28.617%的收视率夺得桂冠，成为当晚最受观众欢迎的节目之一。

这档节目由知名脱口秀演员池子、呼兰、史炎、杨笠、张弛等人联袂呈现，以轻松幽默的风格对社会热点话题进行调侃，引发了观众的强烈共鸣。节目中，几位演员围绕“过年”、“打工”、“婚姻”、“教育”等主题展开吐槽，笑料不断，金句频出，引得观众捧腹大笑。

圆桌脱口秀的成功，不仅反映了观众对喜剧节目的喜爱，也彰显了春晚舞台的多元化和创新性。近年来，春晚舞台不断尝试新形式、新元素，脱口秀作为一种新兴喜剧形式，逐渐受到观众的青睐。

2023年央视春晚的圆桌脱口秀，不仅为观众带来了欢乐，也引发了对社会现实的思考。节目中对“过年习俗”、“打工不易”、“婚姻焦虑”、“教育内卷”等话题的调侃，戳中了观众的痛点，也引发了观众的共鸣。有观众表示，节目笑中带泪，既幽默风趣，又发人深省。

圆桌脱口秀的成功，也为春晚舞台注入了新的活力。节目以轻松幽默的方式呈现社会热点话题，拉近了与观众的距离，也让春晚舞台更加贴近生活、贴近时代。相信在未来的春晚舞台上，还将看到更多精彩的喜剧节目，为观众带来欢乐和思考。